Kirada yüzde 25 zam sınırı uzatılıyor

 

Kira zammında yüzde 25 sınırının uzatılması, ev sahibi ve kiracı sorunlarını yeniden gündeme getirdi. Emlak uzmanları düzenlemenin 'zaten uygulanmadığını' ifade ederken ev sahiplerinin konutlarını satma veya kısa süreli kiralamalara yöneldiğini aktarıyor. Konutta fahiş fiyatların ardından getirilen yüzde 25 kira artış sınırı düzenlemesinin tarihinin uzatılmasıyla ev sahipleri iki ayrı seçeneğe yönelmeye başladı. Konut fiyatlarındaki yükselişin ardından kira sınırı uygulamasının da piyasanın gerçekliğinden uzak kaldığını söyleyen Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, 

"Piyasadaki kurallar, yüzde 25 sınırına uymuyor. Ev sahibi ve kiracı sorunu ile ilgili açılan davalarda İstanbul'da bir buçuk yıl, Ankara'da bir yıl sonraya gün veriliyor. Arabuluculuk sistemi de sorunu çözecek gibi durmuyor" dedi. Sözcü'den Hülya K. Oruçoğlu'nun haberine göre, "Yüzde 25 sınırının uzatılması sorunların büyümesine, kiracı ve ev sahibi arasındaki çatışmaların artmasına sebebiyet verebilir" ifadelerini kullanan Taylan, "Aynı binada bir kiracı 15 bin TL verirken, başka bir kiracı eskiden bu yana aynı dairede oturduğu için 3 bin TL kira ödüyor. 

Eski kiracıya yüzde 25 zam yapılacak. Bu olacak şey mi? Bu düzenleme zaten uygulanmıyordu. Sektörün kira sınırından ziyade daha köklü, kalıcı çözümlere, hızlı şekilde kontrol edilmeye ihtiyacı var" diye konuştu. Taylan, düzenleme hazırlanırken sektör temsilcilerinin görüşlerinin alınmadığını da sözlerine ekledi. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkan Yardımcısı ve Yüksek İnşaat Mühendisi Dr. Mustafa Koçak da kirada yüzde 25 sınırının uzatılmasının ardından ev sahiplerinin de farklı alternatifleri değerlendirmeye başladığını anlatarak, "Kira artışı sınırının ardından ev sahipleri genelde iki seçeneği tercih ediyor.

Read More

Altın üretiminde rekor artış

 

Altın, insanlık tarihi boyunca önemli bir yere sahip olmuştur. Hem ekonomik hem de kültürel açıdan değerli olan altın, son yıllarda üretiminde rekor artış yaşanmaktadır. Bu artışın nedenleri ve sonuçları incelendiğinde, altının öneminin daha da arttığı görülmektedir. Altın üretimindeki artışın en önemli nedeni, teknolojik gelişmelerdir. Gelişen teknoloji sayesinde, altın madenciliği daha verimli hale gelmiştir. Ayrıca, altın fiyatlarının yükselmesi de üretimdeki artışı tetiklemiştir. Yüksek fiyatlar, madencilik şirketlerinin daha fazla yatırım yapmasına ve üretimi arttırmasına neden olmuştur. 

Bunun yanı sıra, altın üretimindeki artışın bir diğer nedeni de çevresel faktörlerdir. Çevre dostu teknolojilerin kullanımı, madencilik faaliyetlerinin çevreye olan etkisini azaltmıştır. Altın üretimindeki artışın en önemli sonucu, ekonomik açıdan büyük bir katkı sağlamasıdır. Altın, dünya genelinde birçok ülkenin ihracatında önemli bir yere sahiptir. Üretimdeki artış, bu ülkelerin ekonomilerine olumlu yönde etki etmektedir. Ayrıca, altın üretimindeki artış, istihdamı da arttırmaktadır. Madencilik sektörü, dünya genelinde milyonlarca kişiye iş imkanı sağlamaktadır. Bunun yanı sıra, altın üretimindeki artışın çevresel etkileri de incelenmelidir. 

Çevre dostu teknolojilerin kullanımı, madencilik faaliyetlerinin çevreye olan etkisini azaltmıştır. Altın üretimindeki artışın geleceği, teknolojik gelişmelere bağlıdır. Gelişen teknolojiler sayesinde, altın madenciliği daha verimli hale gelecektir. Ayrıca, çevre dostu teknolojilerin kullanımı da artacaktır. Bu sayede, altın üretimi daha sürdürülebilir hale gelecektir. Bunun yanı sıra, altın fiyatlarındaki değişimler de üretimdeki artışı etkileyecektir. 

Altın fiyatlarındaki düşüşler, üretimi azaltabilirken yükselişler ise üretimi arttırabilir. Altın üretimindeki artış, ekonomik ve çevresel açıdan önemli sonuçlar doğurmuştur. Teknolojik gelişmeler sayesinde, altın madenciliği daha verimli hale gelmiştir. Ayrıca, çevre dostu teknolojilerin kullanımı da artmıştır. Altın üretimindeki artışın geleceği ise teknolojik gelişmelere ve altın fiyatlarındaki değişimlere bağlıdır. Ancak, altının önemi ve değeri her zaman yüksek olacaktır.

Read More

Kirada yüzde 25 artış sınırı uygulamasında süre uzatılıyor

 

Konut kira fiyatları son yıllarda artış göstermektedir. Bu artışın birçok sebebi bulunmaktadır. Bunların başında nüfus artışı, ekonomik koşullar ve arz-talep dengesi gelmektedir. Nüfus artışı, özellikle büyük şehirlerde konut talebini artırmaktadır. Bu da doğal olarak kira fiyatlarını yükseltmektedir. Ayrıca, ekonomik koşulların zorlaşması da kira fiyatlarını etkilemektedir. 

İşsizlik oranının yüksek olması, gelir dağılımındaki dengesizlik ve enflasyon gibi faktörler, kiracıların kira ödemelerinde zorlanmalarına neden olmaktadır. Arz-talep dengesi de kira fiyatlarını etkileyen önemli bir faktördür. Konut arzının talepten daha az olması, kira fiyatlarını artırmaktadır. Özellikle büyük şehirlerde arsa maliyetlerinin yüksek olması, inşaat maliyetlerinin artması ve konut stokunun 

yetersiz olması, arz-talep dengesini bozmaktadır. Sonuç olarak, konut kira fiyatlarının artması birçok faktörden kaynaklanmaktadır. Bu sorunun çözümü için, özellikle büyük şehirlerde konut arzının artırılması, ekonomik koşulların iyileştirilmesi ve gelir dağılımındaki dengesizliğin giderilmesi gibi adımlar atılması gerekmektedir.

Read More

Konut fiyatlarında 8 ayın en hızlı artışı: Yıllık artış, yüzde 141,5

 

Merkez Bankası şubat ayına ilişkin konut fiyat endeksini açıkladı. Veriler şubatta konut fiyatlarının aylık yüzde 8,4, yıllık yüzde 141,5 arttığını gösterdi. Fiyatlar böylece 8 ayın en hızlı artışını kaydetti. Konut Fiyat Endeksi (KFE) şubatta aylık yüzde 8,4 ve yıllık yüzde 141,5 artışla 767,9 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Şubat 2023 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2017=100), 

şubatta bir önceki aya göre yüzde 8,4 artarak 767,9 seviyesinde gerçekleşti. KFE, şubatta yıllık bazda yüzde 141,5 artarken, bu dönemde reel yükseliş yüzde 56,3 oldu. Üç büyük il için KFE değişimine bakıldığında, şubatta bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 7,6, 9,5 ve 9,6'lık artış görüldü. Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul'da yüzde 138,3, Ankara'da yüzde 142,1 ve İzmir'de 142,6 yükseldi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) "Konut Satış İstatistikleri, Mart 2023" bültenini yayımladı.  

Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,4 azalarak 105 bin 476 oldu. Konut satışlarında İstanbul 18 bin 166 konut satışı ve yüzde 17,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 12 bin 23 konut satışı ve yüzde 11,4 pay ile Ankara, 6 bin 120 konut satışı ve yüzde 5,8 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 23 konut ile Ardahan, 54 konut ile Hakkari ve 69 konut ile Bayburt oldu.

Read More

Bütçe mart ayında 47,2 milyar açık verdi

 

Türkiye'nin merkezi yönetim bütçe gelirleri martta 286 milyar 821 milyon lira, giderleri 334 milyar 44 milyon lira oldu. Merkezi yönetim bütçesi martta 47 milyar 223 milyon lira açık verdi. Hazine ve Maliye Bakanlığı, mart ayına ilişkin bütçe uygulama sonuçlarını açıkladı. Buna göre, martta bütçe gelirleri, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 83,9 artarak 286 milyar 821 milyon liraya çıkarken bütçe giderleri yüzde 48,5 artışla 334 milyar 44 milyon liraya ulaştı. Ocak-mart döneminde ise bütçe gelirleri, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 31,9 yükselerek 794 milyar 728 milyon liraya, bütçe giderleri yüzde 82,7 artarak 1 trilyon 44 milyar 753 milyon liraya çıktı. 

Böylece merkezi yönetim bütçesi martta 47 milyar 223 milyon lira, ocak-mart döneminde ise 250 milyar 25 milyon lira açık verdi. Geçen yıl martta 42 milyar 34 milyon lira, bu yılın aynı ayında 2 milyar 148 milyon lira faiz dışı açık verildi. Faiz hariç bütçe giderleri, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 45,9 artarak 288 milyar 969 milyon liraya yükseldi. Faiz hariç giderlerin bütçe ödeneklerine göre gerçekleşme oranı ise 2022'nin aynı ayında yüzde 7,9 iken geçen ay yüzde 7,4 olarak hesaplandı. Martta personel giderleri, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 111,1 artarak 86 milyar 683 milyon lira olurken personel giderleri için bütçede 

öngörülen 952 milyar 308 milyon lira ödeneğin yüzde 9,1'i kullanıldı. Sosyal güvenlik kurumlarına devlet primi giderleri, martta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 101,1 artışla 13 milyar 767 milyon liraya yükseldi ve bütçede öngörülen 150 milyar 392 milyon lira ödeneğin yüzde 9,2'si kullanılmış oldu. Söz konusu dönemde, mal ve hizmet alım giderleri için bütçede öngörülen 318 milyar 685 milyon lira ödeneğin yüzde 8,8'i harcandı. Martta yüzde 103,4 artışla 28 milyar 140 milyon lira mal ve hizmet alımı gideri gerçekleşti.

Read More